“Verborgen” gebreken klinkt als een heel dramatische titel en zo voelt het na een paar honderd uur klussen ook wel.
Het pand had ik zonder keuring vooraf gekocht. Op het oog zag het er goed uit en waar geklooid was, was het zichtbaar (dacht ik).
Het begon met de elektra. Gewoon netjes inventariseren en kijken bij welke groep welke stopcontacten horen.
Groep 1 – 20 stopcontacten
Groep 2 – airco
Groep 3/4 – keukentje
Groep 5 t/m 8 ieder circa 20 stopcontacten langs de wand, onder het plafond Dat is toch wel een beetje veel per groep.
Na latere inspectie bleek ook, dat er maar 3 groepen geen brandplekken hadden.
Na een kleine 100 uur werk zit er ondertussen twee nieuwe groepenkasten in, ieder met 12 groepen; 9 in gebruik voor B, 12 voor C, een krachtstroomgroep voor als ik ooit nog m’n eigen werkplaatsje daar mag maken en voldoende ruimte om een of twee laadpalen aan te sluiten voor elektrische auto’s.
De verlichting. Wat voor licht temperatuur heb je nodig.
Na lang heen en weer discussiëren was er geen antwoord. Maar ik wilde voor 1 augustus Modem 2-C klaar hebben, dus een knoop doorgehakt. Ledpanelen die zowel van lichttemperatuur als van helderheid kunnen veranderen op het zigbee protocol.
Hoeveel lampen heb je dan nodig… Nou, meer als je denkt. Maar het resultaat mag er dan ook wel wezen.
De eerste foto’s zijn van 2C, de foto’s met de blauwe vloerbedekking zijn van 2B.
Toen kwam het echte verborgengebrek uit de kast zetten. Of eigenlijk vanaf het dak.
Ik had vorig jaar al wat geld gereserveerd voor nummer 2-D omdat het dak er bijna 30 jaar op ligt en bij het plaatsen van een airco unit in 2-D was ik voor het eerst op het dak (8 meter hoog, doe je niet met een keukentrap.
Wat ik daar aan trof was toch wel droevig:(
Op 2-D zie je op de eerste foto de zonnepanelen zo door het bitumen heen geschroefd. Er ligt 8 cm isolatie; de schroef is 4 cm lang. Dus technisch gezien liggen die panelen los.
Op 2-B/C zie je op de andere foto’s wat oude panelen liggen. Die zitten allemaal ingebrand in het dakleer; deze liggen ook los en zijn niet aangesloten.
Dus nu toch met redelijke spoed een dakdekker voor een nieuw dak:( Dit had ik niet zien aankomen.